Osiedle Góraszka Lotosu
Nowe domy jednorodzinne pod Warszawą
bezpośrednio od dewelopera
PACHOLCZYK DEVELOPMEN
UWAGA - wszystkie domy sprzedane
OFERTA
Opis
Inwestycji
Deweloper - PACHOLCZYK DEVELOPMENT - oferuje gotowe do zamieszkania domy jednorodzinne w podwarszawskiej miejscowości Góraszka, ulica Lotosu. Cały projekt składa się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej, rozdzielonych pasem zieleni. Na każdy dom przypadają 2 oddzielne lokale z użytkowym poddaszem, doskonale zaprojektowane.
Modelowanie Architektoniczne
Walorem oferty jest doskonały projekt architektoniczny budynków oraz funkcjonalne wnętrza, których układ i zastosowane rozwiązania zaspokoją potrzeby najbardziej wymagających odbiorców.
Zadbano także o pełną infrastrukturę towarzyszącą – ogrzewanie zapewnią pompy ciepła, a na terenie inwestycji znajdą się utwardzone podjazdy. Dla bezpieczeństwa i spokoju mieszkańców teren inwestycji zostanie ogrodzony.
Realizacja
Inwestycja zakończona w 2023 roku
DOMY
Na projekt składają się 2 domy jednorodzinne zabudowie bliźniaczej (oznaczone poniżej jako A i B), rozdzielone pasem zieleni. Pomiędzy budynkami A i B, w pasie zieleni powstanie mała altana śmietnikowa. Na każdy dom przypadają 2 oddzielne lokale z poddaszem użytkowym, doskonale zaprojektowane o powierzchni 120 m² (lokale A1, A2 i B1, B2). Metraż przynależnej działki to około 250 m²/lokal. Każdy oferowany lokal wyposażony jest w garaż o powierzchni 18 m² oraz miejsce postojowe (w cenie lokalu).
Powierzchnie i wymiary lokalu:
Powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m²
Powierzchnia garażu: 18 m²
Powierzchnia całkowita: 164 m²
Kubatura: 605,0 m³
Powierzchnia dachu: 124,74 m²
Wysokość budynku: 9,29 m
Powierzchnie działki:
Lokal A1: 268 m²
Lokal A2: 216 m²
Lokal B1: 214 m²
Lokal B2: 283 m²
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie:
ściany: pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm P+W 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: 130 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, blacha dachówkowa
brama garażowa: HÖRMANN / Wiśniowski
kocioł: gazowy
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna.
Energooszczędność: Projekt zgodny z WT 2021
Stopień wykończenia: stan deweloperski - przyłączone media (instalacje: wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna), wykonane tynki oraz wylewki podłogowe (posadzki), wstawione okna / drzwi zewnętrzne, montaż podbitki dachowej i rynien wraz z ociepleniem dachu, ocieplenie i wykończenie elewacji, osadzenie rur spustowych, wykonanie schodów, przygotowanie drogi dojazdowej oraz miejsc parkingowych, montaż ogrodzenia.
2023
20
2
5
II kwartał - data zakończenia
minut do centrum Warszawy
km od wschodniej obwodnicy
autobusów ZTM, w tym 2 nocne
CENNIK
Wszystkie domy od dewelopera
PACHOLCZYK DEVELOPMENT
sprzedane
GALERIA
LOKALIZACJA
Dokładna lokalizacja jest widoczna w google po wpisaniu: "Osiedle Góraszka Lotosu".
Działka znajduje się w odległości około 1-2 km od węzła komunikacyjnego z autostradą A2 i S17 dzięki czemu jest dobrze skomunikowana z Warszawą.
Odległość od przystanków autobusowych ok. 1 km. Obecnie jeżdżą 3 autobusy dzienne + 2 nocne, w tym autobus strefowy z Warszawy: linia nr 722 (u. Wiatraczna - Radiówek).
Dojazd do PKP/SKM: Wesoła - 20 min. i Józefów/Michalin - 15 min.
Do węzła Warszawa "Lubelska" - 4 km, do ronda na wjazd na trasę S17 - 2 km, do centrum Warszawy - 20 km. W pobliżu powstaje park rozrywki Majaland. Obiekt powstaje przy kompleksie usługowo-handlowym Projekt Góraszka. Park rozrywki będzie jednym z największych takich obiektów na całym mazowszu. Projekt Góraszka to gigantyczne centrum handlowe pod Warszawą. Kino, park rozrywki, restauracje i 120 sklepów. Dzięki tym inwestycjom poprawi się także komunikacja z Warszawą.
Dojazd do domów asfaltem 1,5 km od trasy S17 Warszawa-Lublin, a następnie drogą utwardzoną ok. 0,3 km.
KONTAKT
606-241-813
Find us on Facebook